preguntas frecuentes

01. ¿Cuánto cuesta el estado parcelario?

El valor depende de varios factores: el tipo de inmueble (urbano, rural, PH), su superficie, ubicación y el estado de los antecedentes catastrales. No existe un precio único porque cada situación es distinta.

Lo que sí podemos decirte es que el costo del trámite es significativamente menor al problema que evita — un conflicto de límites, una escritura frenada o una propiedad sin regularizar pueden salir mucho más caro.

Pedí tu presupuesto sin cargo. Te respondemos con un valor claro según tu caso específico.

02. ¿Cuánto tarda una trámite?

Depende del tipo de trámite y de los organismos que intervienen. Como referencia general:

03. ¿Necesito agrimensor para escriturar?

En muchos casos sí. Para que una escritura avance, el escribano puede requerir que el estado parcelario del inmueble esté vigente. Si venció o nunca se realizó, necesitás un agrimensor antes de poder firmar.

Los plazos de vigencia son:

• Estado parcelario: entre 2 y 4 semanas

• Mensura para subdivisión: entre 2 y 4 meses

• Propiedad horizontal: entre 3 y 6 meses

• Usucapión: variable, depende del proceso judicial

Te damos un estimado real cuando analizamos tu caso.

• Inmuebles urbanos edificados: 6 años

• Inmuebles urbanos baldíos: 2 años

• Inmuebles rurales: 12 años

Hemos creado una lista de preguntas frecuentes para que sea mas cómodo y fácil para vos identificar exactamente que debes hacer para obtener un servicio complete sobre agrimensura o algunos de nuestros otros servicios.

04. ¿Qué diferencia hay entre mensura y estado parcelario?

Son dos trámites distintos que muchas veces se confunden: El estado parcelario certifica que las medidas y límites del inmueble coinciden con los registros de catastro.

Es un informe de verificación. Se necesita principalmente para escriturar. La mensura es un trabajo más amplio que puede implicar dividir, subdividir, lotear o regularizar un terreno. Genera un nuevo plano que modifica la situación catastral del inmueble.

En resumen el estado parcelario verifica lo que existe, la mensura puede crear algo nuevo. Contanos tu situación y te decimos cuál corresponde.

Si no sabés si el tuyo está vigente, consultanos y lo verificamos.

05. ¿Trabajamos en toda la provincia o solo en La Plata?

Nuestra zona principal de trabajo es La Plata y el Gran La Plata — Berisso, Ensenada, Brandsen, Berazategui y alrededores.

Para localidades más alejadas consultanos, según el caso podemos evaluar la cobertura.

06. ¿Cómo sé qué trámite necesito?

No siempre es obvio, y está bien no saberlo — la agrimensura tiene términos técnicos que no forman parte del lenguaje cotidiano.

Lo más común es que la situación sea una de estas:

• Vas a vender o comprar → probablemente estado parcelario

• Tenés un conflicto con un vecino → probablemente amojonamiento

• Querés dividir tu terreno → mensura para subdivisión

• Ocupás una propiedad sin título → mensura para usucapión

• Construiste un edificio y querés vender por unidades → PH

Si tu caso no encaja en ninguno, escribinos y te orientamos sin compromiso ni costo.